Một trong những câu hỏi quyết định khi mua căn hộ là: nhận nhà rồi còn phải sắm gì nữa? Với Palm River, danh mục bàn giao do đơn vị phát triển công bố tháng 07/2026 cho thấy căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất liền tường và thiết bị bếp — không phải mức "hoàn thiện cơ bản" thường gặp.
Sàn
| Vị trí | Vật liệu bàn giao | Thương hiệu dự kiến |
|---|---|---|
| Phòng khách, phòng ăn, bếp | Gạch porcelain nhập khẩu cao cấp, bề mặt mờ, vân đá — size 600 × 1200 mm | Vietceramic, Niro, Emerald, Hiệp Thủy hoặc tương đương |
| Phòng ngủ | Sàn gỗ laminated cao cấp | Pergo, Flord, Ekowood, Floordi, Loc Floor, An Cường hoặc tương đương |
| Phòng vệ sinh | Gạch porcelain chống trượt nhập khẩu, vân đá tự nhiên — size 600 × 600 mm | Vietceramic, Niro, Emerald, Hiệp Thủy hoặc tương đương |
| Logia và sân phơi | Gạch porcelain chống trượt nhập khẩu, vân đá tự nhiên — size 600 × 600 mm | Vietceramic, Niro, Emerald, Hiệp Thủy hoặc tương đương |
Đáng chú ý là gạch khổ lớn 600 × 1200 mm cho khu vực sinh hoạt chung — khổ này ít mạch, nhìn liền và sang hơn gạch 600 × 600 thông thường.
Tường
| Vị trí | Vật liệu bàn giao | Thương hiệu dự kiến |
|---|---|---|
| Phòng khách, phòng ăn, bếp | Tường trát và sơn nước phủ, bề mặt mờ | Nippon, Jotun, Dulux hoặc tương đương |
| Tường bếp | Đá nhân tạo, mặt bóng | Phu Tai, Eurostone, IBS, Royal hoặc tương đương |
| Phòng ngủ | Tường trát và sơn nước phủ, bề mặt mờ | Nippon, Jotun, Dulux hoặc tương đương |
| Phòng vệ sinh | Ốp gạch porcelain chống trượt, vân đá tự nhiên — 600 × 600 / 300 × 600 mm | Vietceramic, Niro, Emerald, Hiệp Thủy hoặc tương đương |
| Logia và sân phơi | Sơn nước ngoại thất | Nippon, Jotun, Dulux hoặc tương đương |
Thiết bị phòng tắm
Áp dụng cho căn hộ 2PN và 3PN, thương hiệu dự kiến Bagno Design / Axent / Hansgrohe / Kohler / Gessi / Axor hoặc tương đương:
- Chậu rửa mặt + vòi nước, sứ trắng.
- Sen vòi và phụ kiện — màu vàng hồng, hoàn thiện xước.
- Bồn cầu treo, két nước âm tường, xả cơ.
- Bồn tắm và bộ vòi tắm (theo thiết kế từng căn).
- Bộ vòi sen cây đa chức năng, sen cầm tay và sen trần.
- Phụ kiện: móc áo, thanh treo khăn, giá đỡ giấy vệ sinh.
Bồn cầu treo và két nước âm tường là chi tiết đáng chú ý — dễ vệ sinh sàn và tiết kiệm diện tích so với bồn cầu đặt sàn.
Thiết bị bếp
| Thiết bị | Mô tả | Thương hiệu dự kiến |
|---|---|---|
| Bếp điện từ | 3 vùng nấu, hoàn thiện ceramic đen | Smeg, Bosch, Franke hoặc tương đương |
| Máy hút mùi | Hoàn thiện đen phối xám | Smeg, Bosch, Franke hoặc tương đương |
| Lò nướng âm | Hoàn thiện đen | Smeg, Bosch, Franke hoặc tương đương |
| Tủ lạnh hoặc máy rửa chén | Theo danh mục bàn giao | Smeg, Bosch, Franke hoặc tương đương |
| Chậu rửa | Chậu đơn hoặc đôi, inox | Franke, Hansgrohe hoặc tương đương |
| Vòi bếp | Đầu vòi kiểu dây rút | Franke, Hansgrohe hoặc tương đương |
Nhận danh mục bàn giao đầy đủ Palm River
File danh mục vật tư bàn giao và thương hiệu bản đầy đủ, kèm mặt bằng và chính sách đợt 1 — gửi trong ngày.
Nhận danh mục bàn giaoTủ nội thất
Toàn bộ hệ tủ dùng MDF hoàn thiện laminate (An Cường, Formica, Wilsonart hoặc tương đương), mặt bàn đá nhân tạo (Phu Tai, Eurostone, IBS, Royal hoặc tương đương):
- Sảnh vào: tủ giày.
- Bếp: hệ tủ kệ bếp trên và dưới; đảo bếp (theo thiết kế) mặt bàn đá nhân tạo mặt bóng.
- Phòng ngủ: hệ tủ quần áo.
- Phòng vệ sinh: tủ gương, tủ lavabo.
- Kho: hệ tủ kho — chỉ có ở Tháp 1.
Chi tiết "hệ tủ kho chỉ có ở Tháp 1" là điểm khác biệt giữa các toà — nếu anh/chị cần không gian lưu trữ, đây là yếu tố nên cân nhắc khi chọn toà.
Điều hoà & thiết bị điện
| Hạng mục | Vị trí | Thương hiệu dự kiến |
|---|---|---|
| Điều hoà không khí âm trần | Phòng khách, phòng ngủ | Samsung, LG, Daikin, Panasonic, Toshiba hoặc tương đương |
| Hệ thống video intercom | Toàn bộ căn hộ | Fermax, ABB, Aiphone, Legrand hoặc tương đương |
| Đèn chiếu sáng cơ bản | Toàn căn | Philips, SJlite, Osram, Thorn, Odelic hoặc tương đương |
| Tủ điện, ổ cắm, công tắc, ổ điện thoại & internet | Toàn căn | ABB, Schneider, Legrand, Hager hoặc tương đương |
| Khoá cửa chính — vân tay, thẻ, mật mã, chìa cơ | Cửa chính | Yale, Hafele, Bosch hoặc tương đương |
Điều hoà âm trần thay vì máy treo tường là điểm cộng đáng kể: gọn trần, phân bổ gió đều và không chiếm mảng tường.
Bàn giao thế này thì tốn thêm bao nhiêu?
Với danh mục trên, phần người mua cần bổ sung chủ yếu là đồ rời: giường, nệm, sofa, bàn ăn, rèm, đèn trang trí và thiết bị điện tử. Các hạng mục tốn kém nhất khi tự làm — tủ bếp, tủ quần áo, thiết bị bếp âm, điều hoà, khoá thông minh — đều đã nằm trong danh mục bàn giao.
Đây là khác biệt lớn so với căn hộ bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản, nơi chi phí hoàn thiện thêm thường là một khoản đáng kể so với giá trị căn hộ.
Cần xác nhận gì trước khi ký?
- Danh mục đính kèm hợp đồng — bản trong hợp đồng mua bán mới là căn cứ pháp lý, tài liệu giới thiệu chỉ để tham khảo.
- Cụm từ "hoặc tương đương" — hỏi rõ nguyên tắc thay thế thương hiệu và mức tương đương được xác định thế nào.
- Hạng mục "theo thiết kế" — bồn tắm và đảo bếp không phải căn nào cũng có; đối chiếu bản vẽ căn cụ thể.
- Khác biệt giữa các toà — ví dụ hệ tủ kho chỉ có ở Tháp 1.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Palm River bàn giao có nội thất không?
Palm River dùng thiết bị bếp thương hiệu gì?
Căn hộ Palm River có điều hoà sẵn không?
Palm River có khoá vân tay không?
Sàn căn hộ Palm River là gạch hay gỗ?
Tác giả: NamAn Realty — đơn vị phân phối dự án Palm City · Hotline 0961 829 951. Thông tin trích từ tài liệu của Chủ đầu tư/đơn vị phát triển tại thời điểm công bố và có thể được điều chỉnh; thông tin chính thức căn cứ theo văn bản của Chủ đầu tư.