Cùng với timeline mở bán, đơn vị phát triển đã công bố mặt bằng tầng điển hình Tháp 3 của Palm River — phân khu căn hộ ven sông thuộc khu đô thị Palm City. Đây là dữ liệu quan trọng để anh/chị xác định trước loại căn phù hợp, thay vì tới ngày mở bán mới bắt đầu cân nhắc.
Mặt bằng tầng điển hình Tháp 3
Bấm vào ảnh để xem mặt bằng ở kích thước đầy đủ.
Diện tích các loại căn hộ Tháp 3 Palm River
Theo mặt bằng tầng điển hình do đơn vị phát triển công bố:
| Loại căn hộ | Diện tích tim tường | Diện tích thông thuỷ | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ góc | 84,9 m² | 75,8 m² | Gia đình trẻ muốn thêm mặt thoáng, nhiều sáng tự nhiên |
| 2 phòng ngủ | 85,9 m² | 76,9 m² | Nhu cầu ở thực phổ thông hoặc khai thác cho thuê |
| 2 phòng ngủ đặc biệt | 120,2 m² | 110,9 m² | Cần không gian rộng nhưng chỉ dùng 2 phòng ngủ |
| 3 phòng ngủ góc | 125,3 m² | 115,3 m² | Gia đình nhiều thế hệ, ưu tiên tầm nhìn hai mặt |
| 3 phòng ngủ | 126,1 m² | 115,2 m² | Gia đình đông thành viên, ở lâu dài |
Số liệu trích từ mặt bằng tầng điển hình Tháp 3 do đơn vị phát triển công bố. Diện tích từng căn có thể chênh lệch nhẹ theo tầng và vị trí; anh/chị vui lòng đối chiếu mặt bằng chi tiết của đúng tầng quan tâm trước khi đặt cọc.
Tim tường và thông thuỷ — đọc con số nào?
Mỗi căn hộ được công bố hai con số diện tích, và đây là chỗ khách mua nhà hay nhầm:
- Diện tích tim tường (con số lớn hơn) — tính đến giữa tường bao và tường ngăn giữa các căn. Đây là con số thường xuất hiện trong tài liệu giới thiệu.
- Diện tích thông thuỷ (con số nhỏ hơn) — phần sử dụng thực tế bên trong căn hộ. Đây là con số ghi trên sổ hồng và dùng để tính giá bán theo quy định hiện hành.
Chênh lệch giữa hai con số ở Tháp 3 vào khoảng 9–11 m² mỗi căn. Khi so sánh giá giữa các dự án, hãy chắc chắn đang so cùng một loại diện tích — so giá tim tường của dự án này với giá thông thuỷ của dự án kia sẽ ra kết luận sai lệch đáng kể.
Căn góc hay căn thường?
Tháp 3 có cả hai lựa chọn, mỗi loại hợp một nhu cầu khác nhau:
- Căn góc — có thêm mặt thoáng nên sáng hơn và thông gió chéo tốt hơn, tầm nhìn mở rộng về hai hướng. Phù hợp gia đình ở lâu dài, sẵn sàng trả thêm cho chất lượng sống.
- Căn thường — diện tích và mức giá dễ tiếp cận hơn, công năng vẫn tối ưu. Phù hợp nhu cầu đầu tư cho thuê, nơi bài toán dòng tiền quan trọng hơn tầm nhìn.
- Căn 2PN đặc biệt (120,2 m²) — đáng chú ý: diện tích gần bằng căn 3 phòng ngủ nhưng chỉ bố trí 2 phòng, nên mỗi phòng và khu sinh hoạt chung đều rộng rãi hơn hẳn. Hợp gia đình ít người nhưng muốn không gian thoáng.
Nhận mặt bằng chi tiết & bảng giá Palm River
Mặt bằng từng tầng, vị trí căn view sông, diện tích chi tiết và chính sách đợt 1 — gửi trong ngày.
Đăng ký nhận mặt bằngXem mặt bằng trước, quyết định sau
Palm River dự kiến mở bán tuần 4–5 tháng 9/2026, trước đó Show Units (căn hộ mẫu) dự kiến mở trong tuần 2 tháng 9. Nắm trước diện tích và công năng từ bây giờ giúp anh/chị đi xem căn mẫu với danh sách cụ thể, thay vì xem chung chung rồi phân vân. Chi tiết lịch: Palm River mở bán khi nào?
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Palm River Tháp 3 rộng bao nhiêu m²?
Palm River có căn 1 phòng ngủ không?
Diện tích nào dùng để tính giá bán?
Khi nào có mặt bằng các tháp còn lại?
Tác giả: NamAn Realty — đơn vị phân phối dự án Palm City · Hotline 0961 829 951. Số liệu diện tích trích từ tài liệu của đơn vị phát triển tại thời điểm công bố và có thể được điều chỉnh; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.